Modalità
La gestione ordinaria delle domande di sanatoria avviene attraverso:
• il rilascio di copie conformi ed attestazioni varie, necessarie, per la commerciabilità dei manufatti abusivi, la somministrazione di forniture di servizi pubblici da parte delle aziende erogatrici e la concessione di benefici fiscali o mutui bancari
• la verifica delle comunicazioni di completamento lavori avanzate ai sensi dell’art. 35, comma 14, della legge 47/85
• la verifica della completezza della documentazione obbligatoria prevista dalle leggi 47/85 e 724/94 e della congruità delle somme versate a titolo di oblazione ed oneri concessori
• l’attività di vigilanza sui manufatti abusivi oggetto delle domande, previo verifica di conformità a quanto dichiarato nelle medesime domande
• i rapporti con polizia ed autorità giudiziaria
• la predisposizione di note informative su pratiche oggetto di contenzioso.
L’istruttoria definitiva delle domande di sanatoria, invece, è finalizzata all’emissione dei provvedimenti definitivi sulle stesse (vedi fac-simili schede istruttorie nella sez. modulistica) e sarà effettuata per mezzo di un progetto speciale, della prevista durata di un anno, che prevede, tra l’altro, l’utilizzazione di cento tecnici esterni.

Cosa serve
Presentazione di apposite istanze in bollo al fine del rilascio di copie conformi o certificazioni varie (vedi sez. Modulistica). Per il completamento delle opere abusive necessita apposita comunicazione accompagnata da perizia giurata ovvero documentazione avente data certa in ordine allo stato dei lavori. Si precisa che i lavori potranno essere eseguiti non prima di trenta giorni dalla data della predetta comunicazione e comunque non prima che siano stati espressi i pareri delle competenti amministrazioni in ordine ai vincoli di cui all’art. 32 della legge 47/85 o che sia stata dichiarata la disponibilità dell’ente proprietario a concedere l’uso del suolo.

Tempi
Il rilascio delle certificazioni richieste avviene entro 30 gg. dalla data di presentazione della domanda ove dalla verifica tecnico-amministrativa non risultino gravi carenze di documentazione obbligatoria prevista per legge.

Costo
L’importo da versare per diritti di segreteria relativi al rilascio di copie conformi è pari ad Euro 15.49 mentre per rilascio certificato di sanabilità è pari a 25.82 euro. Marche da bollo da 14.62 per ogni istanza di domanda e copie conformi rilasciate. Il versamento va effettuato a mezzo bollettino di c.c.p. n. 30103931, intestato a: Comune di Reggio Calabria - Servizio Tesoreria Urbanistica.

Modulistica
• Prospetto riepilog. dei dati posti a base del calcolo - oneri concessori relativi ad attività produttive
• Prospetto riepilog. dei dati posti a base del calcolo - oneri concessori relativi ad opere residenziali
• Prospetto riepilogativo dei dati posti a base della verifica dell'oblazione versata
• Prospetto riepilogativo degli atti di vigilanza agli atti del settore
• Modello dichiarazione sostitutiva di certificazione attestante l'assenza di carichi pendenti (rel. ai delitti art. 416/648 bis e 648 ter cod. penale)
• Modello richiesta copia conforme condono edilizio (Leggi 47/85, 724/94 e 326/03)
• Prospetto riepilog. dei dati posti a base del calcolo degli oneri conc. relativi ad opere residenziali
• Prospetto riepilog. dei dati posti a base del calcolo degli oneri conc. relativi ad attività produttive
• Prospetto riepilogativo della destinazione urbanistica dell'area d'intervento
• Prospetto riepilogativo dei vincoli inibitori insistenti sull'area d'intervento
• Prospetto riepilog. di verifica della doc. obblig. prescritta dalla legge 47/85 ed eventuale ulteriore doc.
• Modello richiesta di certificato di sanabilità
• Richiesta Parere di compatibilità al Piano del Colore e del Decoro Urbano per le domande di condono edilizio

Normativa
Legge 28 febbraio 1985, n. 47
Legge 23 dicembre 1994, n. 724. - art. 39
Legge 24 novembre 2003, n. 326